Nos han pedido una valoracion de una herencia de tres hermanas que quieren conocer el valor del interior de un piso que les ha dejado su padre en herencia. El problema de estas valoracion es que hay un componente emocional que un tasador no puede valorar y esto hace que no se comprenda el valor final al que se llega porque la mayoria de las cosas que tenemos dentro de una vivienda no valen mucho si las tenemos que vender de segunda mano
Extracto del informe
INFORME DE VALORACION
2.- OBJETO DEL INFORME
Este informe se realiza a petición de las hermanas xxxxo. Siendo el objeto del informe valorar el contenido de una vivienda ubicada en la calle xxxx nº 5xxxde Bxxxxo.Ademas tambien se nos pide que loteemos el contenido.
3 ANTECEDENTES.
Según declaraciones efectuadas ante el perito que suscribe por la señora Lucer Merino son tres hermanas y quieren conocer el valor de los enseres del interior de la vivienda arriba ubicada y hacer 3 lotes.
4. INTERVENCION PERICIAL.
El día 14 de Diciembre de 2024 nos personamos en la vivienda arriba ubicada, haciendo una inspección ocular de toda la vivienda a primera vista no hay enseres de un valor histórico ni artístico.
VALORACION
La valoración se realiza a valor real que seria el precio de lo que se pagaría en el mercado de segunda mano.
Entrada
Mueble aparador150 euros
Espejo de cuadros 100 euros
Lámpara…………..20 euros.
Cocina
Frigorifico Sansung 250 euros
Lavadora Beko… 150 euros
Microondas jo…….20
Armario empotrado …0
Mesa de cocina silla y tres banquetas..120
Menaje, olla presión cazuelas …….50
Salon.
Mesita……….40 euros
Sofa de tres cuerpos…….150
Sillon eléctrico………..200
Mueble bar ………..300
Radiador…………….20
TV ………………0
Juego de te ……….60
Juego vajilla……….100
Plancha……………30
Molinillo………..10
Termo ……………10
Churrera…………..5
Exprimidor…………..10
Libros……………….5
Vasos copas………..60
6 cucharilas de plata 300
2 Mantas……………..40
10 Tapetes…………..100
Pasillo
Aparador ………….100
Dormitorio de matrimonio
Cama, armario aparador armarios mesillas y lámpara………500
Sofa de madera ……………………………………………100
2 Mantas…………………………………………………40
8 Toallas ………………………………80
2 Juegos de sabanas…………………..60
Dormitorio juvenil
Cama, armario, armario baldas sujeto a pared lampara ………………….200
Manta y juegos de sabanas imcompletos……………………..50
1 Radiador………………………………………………..20
4 juegos de sabanas incompletos……………………40
1 Juego de vajilla nuevo………………………………100
Dormitorio grande
Cama armario aparador espejo lámpara mesillas 450 euros
3 Mantas ……………………60
Juego de sabanas incompleto…10
Maleta …………….30
Resumen
| Entrada | 270 |
| Cocina | 590 |
| Salon | 1380 |
| Pasillo | 100 |
| Dormitorio matrimonio | 780 |
| Dormitorio juvenil | 410 |
| Dormitorio grande | 550 |
| TOTAL | 4.080 |
REPARTO.
Lotes 3, 1360 euros por lote
Lote 1 Entrada mas cocina mas pasillo mas dormitorio juvenil 1370 euros
Lote 2 Salon 1380
Lote 3 Dormitorio grande mas Dormitorio matrimonio1330.
El lote 2 paga 20 euros a tres y el lote 1 paga 10 euros al 3.
6. CONCLUSIONES.
Por todo lo anteriormente expuesto, es criterio del perito que firma que el valor de los enseres ascienden a la cantidad de 4.080 euros.